Жена подала на развод. Что будет с ипотекой и как поделить квартиру?

Как делиться квартира в ипотеке при разводе. 4 варианта

На данный момент подобная ситуация достаточно распространенная в нашей стране. Давайте разбираться с этим. И поговорим какие действия необходимо выполнить для развода.
В первую очередь вам необходимо уведомить банк, который дал вам кредит, так как развод является серьёзным основанием для изменения кредитного договора. ​Мы бы рекомендовали сделать это уже после произошедшего инцидента для того, чтобы не было негативных последствий.

В случае задолженности банк просто передаст вам материалы в суд, затем судебным приставом, а самом худшем варианте, ваш дом может быть продан с торгов по цене значительно ниже рыночной.

Какие есть варианты при разводе

Ситуация №1: Всё пополам. Чаще всего после развода квартира и обязательства по ней делят на две равные части. По этому варианту можно сказать, что это самый лучший вариант, но есть и более болезненные.

А теперь ситуация номер два: неравные доли. Второй супруг в суде доказал, что часть кредита была оплачена из его собственных денежных средств (в первоначальный взнос). В этом случае суд может изменить долю в квартире в пользу супруга, внесшего определенную сумму.

Ситуация №3: Мы договорились. В итоге бывшие супруги пришли к соглашению, которое было заключено. В нем прописаны все моменты, связанные с оплатой кредита и квартиры после развода. Но такой вариант невыгоден банку. В этом случае банк дает два кредита под один залог.

Смотреть до конца! - Новые законы с 1 января 2021 года в России

Ситуация №4: Продажа квартиры. Как правило, это происходит чаще всего. Суть в следующем: продать квартиру и погасить кредит таком образом. Когда остается невыплаченная часть долга по кредиту, то она делится между бывшими супругом и его супругой. Этот вариант наиболее популярен у банков.

А как дети влияют на ипотеку

По закону при разводе в первую очередь учитываются права детей (несовершеннолетних). Если ребенок остается жить с одним из супругов, то суд может принять решение о распределении долей в ипотечной квартире в пользу этого супруга

Если в семье два ребенка и они оба будут жить с мамой или папой, то бывший супруг с детьми сможет претендовать на 3/4 квартиры

По возможности лучше договориться с супругом о том чтобы он не доводил этот вопрос до суда, а также отразить его в брачном договоре. Если обратиться к статистике, то процент развода в нашей стране достаточно большой и не стоит в такие дела вплетать имущество

Остались вопросы? Телефон для бесплатной консультации профессионального юриста — 84958773843

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Законы и кодексы РФ
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: